房屋建设合同

房屋建设合同

现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编帮大家整理的房屋建设合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

甲方：___________（建设方）

乙方：___________（承包方）

经双方平等协商，甲方愿将朝阳区公寓楼建设工程承包给乙方，现就工程收尾具体事项双方达成如下协议、

1、承包内容：公寓楼后期建设工程，从现有工程到完全竣工，包括厕所改造、老锅炉房改造、大院路面硬化、下水改造、所有通道墙砖、地砖、外墙粉刷及东、西楼供电线路改选，但不仅限于此、

2、承包方式：包工包料（还是包工不包料），工程设备、设施由方承担、

3、施工期限：从协议签定生效之日起30日内完工，工程质量不符合规定的，乙方负责无偿修理或返工、若工程逾期完工，每逾期一日，乙方承担违约金___________元，甲方可从乙方工程款中直接扣除、

4、承包工程款：___________万元、

5、付款方式：甲方开工第十日付工程款___________元，第二十日付___________元，工程全部竣工后付___________元，剩余元作为工程质保金，三月后若工程无质量问题，甲方向乙方付清余款、

6、工程结构以甲方设计为准（或按图纸施工），如不符合房屋质量建设标准乙方应及时提出、

7、注意事项：乙方在施工过程中，一切按照国家建筑规范进行施工，确保工程质量、施工期间，乙方时刻注意安全，如发生安全事故，造成乙方人员伤害，一切责任由乙方来承担，与甲方无关、

8、本合同自双方当事人或代表签字后生效、合同一式两份，甲乙双方各执一份、

甲方：___________

乙方：___________

___________年___________月___________日

___________年___________月___________日

甲方：___________（简称甲方）

乙方：___________（简称乙方）

经甲、乙双方协商一致，为明确甲乙双方责任、权利、义务、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工订立本合同：

一、工程概况

工程名称：___________

工程地点：___________

结构形式：砖混结构层数：二层半（为10米）建筑面积：399平方米（折为18间房）

二、工程承包范围

承包范围：乙方只承包施工，不承包材料，建筑材料由甲方提供，主体为两层半，屋面为机瓦、木檩条、座脊按传统做法，内墙面为水泥压光、刮白，卫生间及水电、

三、合同工期

总日历天数：___________

开工日期：___________年___________月___________日

竣工日期：___________年___________月___________日

四、质量标准

工程质量标准：必须严格按甲方的要求施工（特殊情况除外），墙鼓包不能超过3公分，由甲方验收合格为准、

五、施工人员及施工设备

施工人员由乙方自行组织，一切施工设备均由乙方自备、

六、施工安全

乙方在施工过程中，应经常教育员工按有关安全要求组织施工，并戴安全帽，预防和坚决堵绝安全隐患，施工中造成的一切责任及损失均由乙方承担，甲方概不承担任何责任和损失、

七、工程价款及支付方式

本工程按已确定面积399平方米（折合房间数为18间），泥水工，每间4100元，总价为73800元人民币（柒万叁仟捌佰元整）、开工后，第一层楼板上完后甲方预付乙方工程价款壹万元整；第二层楼板架板完工后甲方预付乙方工程价款贰万元整；第三层盖瓦后预付工程价款贰万元整、粉墙、刮白（里、外）、处理地面、前后檐坎、左右檐坎、工程完工后付工程款壹万柒仟捌佰元整、工程完工后保修期满10个月，甲方经检查不存在质量问题，将剩余保证金及维修金全部支付给乙方、

八、合同未尽事宜，甲乙双方协商解决、乙方按照合同约定进行施工、

九、本合同一式俩份，甲乙双方各执壹份，签字、盖章后生效、

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

委托方（甲方）：_______________

身份证号：______________________

承接方（乙方）：_______________

身份证号：______________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修、为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守、

第一条工程概况

1、工程地址：_________________________、

2、居室规格：房型______层（式）____室____厅____厨____卫、

（1）____室，计____________平方米；

（2）____厅，计____________平方米；

（3）____厨房，计__________平方米；

（4）卫生间，计___________平方米；

（5）阳台，计_____________平方米；

（6）过道，计_____________平方米；

（7）其他（注明部位）：计_____________平方米；总计：___________，施工面积_________平方米；

3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容清单》和施工图、

4、委托方式：包工包料大包干工程、

5、开工日期：_____________年_____月__日，竣工日期_____________年_____月__日，工程总天数：_____________天、

第二条工程价款

工程价款（金额大写）__________________________，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》、

第三条质量要求

1、工程 ……此处隐藏1820个字……、

以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责、

（三）乙方装修职责

1、外墙面：外墙面沙浆赶平、

2、内墙面：厨房、卫生间贴满墙砖，过道墙脚按房主要求贴砖、

3、地板：过道墙面、楼梯、楼梯地脚瓷砖（1.2m）、厨房、卫生间等凡壤瓷砖处、

4、厨房、卫生间内的一切设施、设备安装按甲方要求由乙方安装、

5、水、电路等相应配套设施由乙方施工、

6、化粪池、

7、围墙等附属工程由乙方负责施工，按市场价双方商计工时费、

五、工程款支付办法

1、工价：按房子图纸建筑面积上的计算，185元/㎡、

2、地纤梁、地面平整浇灌，第一层封顶验收合格甲方支付乙方工时费10000元、二层、三层、四层同上、内外墙粉平、粉墙、壤瓷工程完工后验收合格支付工时费20000元、全部装修完工检查验收合格后一个月内一次性结算后、

3、工程完工后（5年内），如房屋出现建筑安装的质量问题，由施工方负责免费维修、

4、乙方在建筑材料上把关、

六、安全责任

乙方必须认真按施工操作程序施工，安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主，尚若施工中发生安全事故，均由乙方负责，发包方不负任何责任、

七、工期约定

工程于____年___月___日开工，于___年___月___日前竣工、

八、其它未尽事宜

1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管、

2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费、

3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效、若在施工中遇到问题双方协商更改、双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责、

4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理、

甲方（代表签章）：___________

乙方（代表签章）：___________

甲方：_________

身份证号：_________

乙方：_________

身份证号：_________

经甲、乙双方协商，乙方承建（轻包）甲方房屋建设2幢，建筑面积约1920平方，具体达成如下协议：

一、双方责任

1、甲方负责施工现场三通一平，负责房屋建筑材料（砖、钢筋、水泥、石子、河沙等）、

2、乙方负责房屋建筑轻包为主，并负责钢筋工、泥水工、木工等、并负责场地看护，解决食宿（包括施工人员）、

3、浇筑时按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙双方协商处理、

二、施工要求

1、乙方必须根据甲方提供的施工图纸规范施工、

2、施工日期自_________年_________月_________日开工起_________天完工、

三、工程结算及付款方式本工程共计费用（轻包工）约48万元，工程结算待竣工后按实结算、工程开工后基础做平付25%，每做好一层付15%，结顶后付10%，工程竣工后扣留总结算价的5%为质量保证金，一年后付清、

四、质量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程总结算价的5%为缺陷责任期的质量保留金、缺陷责任期为竣工验收后1年，期满，经甲方验收有工程缺陷时，乙方按合同标准修复缺陷或按缺陷情况扣除修补费用于修补工程缺陷；工程无缺陷的按本协议分期付款时退还质量保留金、

五、事故责任施工期间发生的工程质量事故、生产安全事故、施工人员发生的违纪违法行为等造成的后果、经济损失、法律责任均由乙方自行负责、

六、其它条款施工期间，乙方应按规定设置施工标志，做好“三度一排”，确保道路正常通车、施工期间，乙方应做好环境保护工作、建筑材料应妥善保管，以防流失、扬尘扬沫、

七、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守执行、本合同一式四份，甲乙双方各持两份、

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

日期：_________年_________月_________日

甲方：_______________

乙方：_______________

依据《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方责、权、利，经甲、乙双方协商，特订立本合同、

一、工程慨况

该工程位于_________砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等、

二、承包方式

甲方以包料不包工的方式承包给乙方、

三、工程承包范围

按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容、外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆、五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖、

四、承包价格及付款方式

1、价格：__________元/平方米（建筑面积）、建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决、

2、基础竣工后付款人民币__________元整；每一层主体盖板完工后付款人民币__________元整，内外粉刷完工后付款_________元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）、

五、工期及安全责任

工期从___________年_____月_____日到________年_____月_____日竣工、推迟一天罚款__________元/天，由甲方在工程款中扣除、

施工期间

1、本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关、

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等、

施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿、

以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效、

甲方：____________________

乙方：____________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日